Illustration de la rénovation énergétique d’un bâtiment d’entreprise.
Eko sklad 88KOH-PO26 propose aux entreprises un prêt pour rénover énergétiquement des bâtiments professionnels anciens, à un taux fixe initial de 0,0 % par an. Sous conditions, une remise allant jusqu’à 40 % du capital accordé est également possible. C’est une opportunité à étudier, mais l’éligibilité, les résultats énergétiques et le financement doivent être vérifiés avant de commander les travaux.
Lors d’une rénovation de façade, de toiture ou de chauffage, un prêt avantageux ne suffit pas à garantir un bon investissement. Le choix des travaux, leur cohérence et les preuves du résultat final sont déterminants.
Situation vérifiée le 23. 10. 2026 : le site officiel indique que l’appel est ouvert. Publié le 30. 9. 2026, il accepte les demandes jusqu’au jour inclus de l’annonce de sa clôture. Avant de déposer un dossier, consultez l’appel public 88KOH-PO26 à jour d’Eko sklad et ses annexes.
Les principales conditions d’Eko sklad 88KOH-PO26
| Montant du prêt | De 100 000 à 5 000 000 EUR, dans la limite de 85 % des dépenses éligibles. |
|---|---|
| Dépenses éligibles minimales | 117 650 EUR, normalement hors TVA ; TVA comprise si le demandeur ne peut pas déduire la TVA en amont. |
| Autres ressources | Au moins 15 % des dépenses éligibles en fonds propres ou autres ressources autorisées, hors de ce prêt. Le financement de l’ensemble de l’investissement doit être assuré. |
| Taux d’intérêt | Fixe à 0,0 % par an, avec des exceptions liées à d’autres financements publics et aux plafonds d’aides d’État. |
| Remboursement | De 2 à 15 ans, moratoire sur le capital compris ; échéance finale au plus tard le 30. 6. 2045. La durée est aussi limitée par le temps de retour de l’investissement. |
| Remise de capital | Jusqu’à 40 % du prêt accordé, sous conditions et dans le respect des règles d’aides d’État. |
| Résultat énergétique | Réduction d’au moins 20 % du besoin spécifique total en énergie primaire par rapport à l’état avant investissement. |
Eko sklad vérifie également la solvabilité et les garanties. Aucun frais d’octroi, de gestion ou de remboursement anticipé du prêt n’est facturé. Des frais d’expertise, de notaire, de garanties ou d’autres tiers restent possibles. « 0 % d’intérêt » ne signifie donc pas que toute la procédure est gratuite.
À qui s’adresse cet appel à rénovation énergétique ?
L’appel s’adresse aux personnes morales et physiques exerçant une activité économique et inscrites au registre des entreprises slovène. Les établissements publics, les communes et les organismes classés comme utilisateurs directs du budget de l’État slovène sont exclus. D’autres limites concernent les activités et les aides d’État : la seule forme juridique ne suffit pas à établir l’éligibilité.
Le demandeur doit être propriétaire du bâtiment où il exerce son activité. La propriété est vérifiée au registre foncier. Des règles particulières et une prise en compte proportionnelle des dépenses s’appliquent en cas d’indivision ou d’usage mixte.
L’ancienneté et la régularité du bâtiment doivent être démontrées. L’appel exige notamment un permis de construire ou d’autres actes appropriés relatifs à une construction antérieure au 1. 7. 2010, ainsi qu’une autorisation d’utilisation délivrée avant le 1. 1. 2023. Les bâtiments auparavant non chauffés ou destinés à la revente sur le marché sont notamment exclus.
Il ne s’agit pas d’une subvention générale pour les immeubles d’habitation. L’objet est la rénovation d’un bâtiment professionnel ancien non destiné à l’habitation. En copropriété ou en usage mixte, les dispositions doivent être examinées spécifiquement. Nous présentons séparément la documentation PZI pour Eko sklad et la rénovation des immeubles collectifs.
Quels travaux peut comprendre la rénovation ?
Les mesures éligibles améliorent l’enveloppe et les systèmes techniques du bâtiment, notamment :
- l’isolation des façades, murs contre terre, planchers et planchers au-dessus de caves ou autres locaux non chauffés ;
- l’isolation des toitures plates ou inclinées et des planchers sous combles non chauffés ;
- le remplacement des menuiseries extérieures et la ventilation avec récupération de chaleur ;
- une pompe à chaleur, une chaudière à biomasse bois ou un raccordement au réseau de chaleur selon les conditions de l’appel ;
- le remplacement de l’éclairage et l’optimisation du chauffage.
Une installation photovoltaïque en autoconsommation, du stockage et des infrastructures de recharge peuvent être ajoutés. Ils ne suffisent pas seuls : le même investissement doit inclure au moins une mesure éligible des groupes A à J.
Chaque mesure doit respecter l’annexe 2 – Exigences techniques (PDF en slovène). Un devis indiquant seulement « nouvelle façade » ou « nouvelle toiture » ne suffit pas. Matériaux, performances, quantités et périmètre doivent être précisés. Pour une toiture, il faut distinguer isolation, système complet de toiture plate et couverture : cette dernière est généralement non éligible, sauf si elle fait partie d’un panneau isolant.
Au moins 20 % d’économies : que faut-il prouver ?
L’exigence porte sur le besoin spécifique total en énergie primaire, et pas simplement sur une facture réduite. Les états existant et projeté doivent être calculés selon la même méthode et des hypothèses comparables.
Le dossier comprend le certificat de performance énergétique calculé de l’état existant, les fichiers de calcul d’origine, un rapport technique et un état des performances énergétiques projetées. Après les travaux, les performances réellement obtenues doivent aussi être démontrées. Si un certificat calculé ne peut être établi, l’appel prévoit son remplacement par un état des performances énergétiques.
Le programme de travaux doit donc découler d’un examen du bâtiment et de calculs. Une isolation de façade plus épaisse ne prouve pas à elle seule que le seuil sera atteint. Toiture, fenêtres, ponts thermiques, ventilation et installations existantes comptent également.
Pourquoi préparer le PZI et le quantitatif avant la commande ?
Pour une rénovation énergétique, les conditions de financement doivent correspondre à l’état réel du bâtiment. En façade, nous examinons support, composition, soubassement, tableaux, appuis et raccords avec la toiture. Pour celle-ci, évacuation des eaux, humidité, couches et traversées sont essentielles. Une conception réfléchie traite ces raccordements avant l’arrivée de l’entreprise.
Un PZI – dossier d’exécution adapté et un quantitatif détaillé facilitent la comparaison des offres et précisent ce que comprend le prix. Documents et autorisations dépendent de l’intervention. La supervision des travaux vérifie pendant l’exécution la conformité au projet, les matériaux et les détails essentiels.
Une distinction importante : une pièce nécessaire n’est pas automatiquement une dépense éligible. Le point 7.4 exclut expressément conception, autorisations, contrôle interne et études de faisabilité. Ces postes doivent être budgétés séparément.
Déposer la demande avant de commencer l’investissement
Eko sklad 88KOH-PO26 soutient de nouveaux investissements. Le début ne désigne pas seulement le chantier : une première commande d’équipement juridiquement contraignante ou un autre engagement irréversible peut suffire. La conception, l’obtention d’autorisations et les études préparatoires ne constituent pas le début au sens de l’appel. L’investissement ne doit pas être achevé avant la décision.
Avant de déposer le dossier, il convient de préparer :
- Propriété et autorisations : vérifier le registre foncier, l’usage, l’âge et la régularité du bâtiment.
- Solution technique : choisir les mesures, comparer les calculs énergétiques et définir les documents nécessaires.
- Offres et justificatifs : réunir des devis détaillés, les données techniques et des photographies de l’existant.
- Financement : assurer les autres ressources et vérifier solvabilité, garanties et aides publiques déjà perçues.
- Conditions environnementales : vérifier le principe DNSH, la gestion des déchets et les autres exigences applicables.
Le dossier et ses pièces sont envoyés à vloge@ekosklad.si, exceptionnellement déposés en personne ou par courrier selon l’appel. Utilisez les formulaires officiels à jour : une ancienne version peut omettre des informations requises.
Demander à temps la remise de capital jusqu’à 40 %
La remise n’est pas versée en trésorerie libre sur le compte de l’entreprise : elle réduit le capital du prêt par avenant au contrat. L’investissement doit être intégralement payé, livré et utilisé. Il faut prouver le résultat énergétique, l’inscription de toute sa valeur en immobilisations et le début de l’amortissement. Si un permis de construire était requis, l’autorisation d’utilisation l’est aussi.
Le rapport final et la demande de remise doivent être déposés au plus tard 30 jours avant la fin du moratoire. Passé ce délai, le droit s’éteint. Factures, preuves de paiement et photographies des couches cachées doivent être recueillies pendant les travaux.
Le délai normal d’exécution est de neuf mois après la signature du prêt. Une prolongation de trois mois au maximum n’est possible que pour des raisons objectives justifiées. Les dates butoirs s’appliquent aussi, dont le 31. 5. 2029 pour achever l’investissement. Les obligations de signalisation du soutien et de conservation documentaire continuent après les travaux.
40 % du prêt ne représentent pas 40 % du coût de rénovation
Pour 200 000 EUR de dépenses éligibles et un prêt de 85 %, celui-ci serait de 170 000 EUR. Une remise éventuelle de 40 % du prêt représenterait 68 000 EUR, soit 34 % des dépenses éligibles. Ce calcul est illustratif, pas une prévision d’accord : décision, règles d’aides d’État et respect des conditions déterminent la part réelle.
Eko sklad 88KOH-PO26 : questions fréquentes
Une entreprise peut-elle financer des travaux déjà commencés ?
Pas avec cet appel. À la date de la demande, l’investissement ne doit pas avoir débuté au sens de ses dispositions. Vérifiez cette définition avant toute commande contraignante.
Le taux de 0 % et la remise de 40 % sont-ils garantis ?
Non. Si d’autres fonds publics ont déjà été reçus ou demandés pour les mêmes dépenses, ou si les plafonds d’aide seraient dépassés, le taux est ajusté au taux de référence à l’octroi selon l’appel. La remise dépend de l’aide autorisée et de la preuve des conditions dans les délais.
Peut-on financer uniquement une installation photovoltaïque ?
Pas avec cet appel. Les mesures du groupe K doivent être associées à au moins une mesure éligible de rénovation des groupes A–J.
Les frais de PZI peuvent-ils être inclus dans le prêt ?
Le point 7.4 exclut les frais de conception des dépenses éligibles. La documentation peut être nécessaire à la préparation et à l’exécution, mais son financement doit être distinct.
Vous envisagez de rénover la façade ou la toiture d’un bâtiment professionnel ?
XPLAN assure la conception, les solutions techniques et la supervision de rénovations énergétiques. Nous aidons à définir les travaux et à préparer plans et quantitatifs pour consulter les entreprises et réaliser le projet. Notre intervention dépend du bâtiment, des mesures et des documents disponibles.
Présentez-nous votre bâtiment et votre projet de rénovation. Précisez l’état existant, les travaux et les documents disponibles. Eko sklad décide de l’éligibilité au prêt et du montant du soutien.
Sources officielles et documentation
- Eko sklad : appel public 88KOH-PO26 et formulaires et annexes à jour, en slovène.
- Texte intégral de l’appel (PDF en slovène), notamment points 4, 5, 7 et 13.
- Annexe 2 : exigences techniques, dépenses éligibles et justificatifs (PDF en slovène).
- Rapport final et demande de remise partielle du capital (PDF en slovène).
Cette synthèse repose sur les documents officiels vérifiés le 23. 10. 2026. Elle ne remplace ni l’appel, ni la décision, ni le contrat de prêt. En cas de modification ou de clôture, la publication actuelle et les conditions officielles d’Eko sklad prévalent.