Eko sklad 88KOH-PO26: ставка 0% і списання до 40% основного боргу

Ілюстрація енергетичної реновації комерційної будівлі.

Eko sklad 88KOH-PO26 пропонує підприємствам кредит на енергетичну реновацію старих комерційних будівель із початковою фіксованою ставкою 0,0% річних. За виконання умов можливе списання до 40% схваленої суми основного боргу. Це може бути корисною можливістю для власника, але до замовлення робіт слід перевірити відповідність умовам, очікуваний енергетичний ефект і план фінансування.

Під час оновлення фасаду, даху або опалення вигідний кредит сам собою не гарантує вдалої інвестиції. Важливі склад робіт, узгодженість заходів і документи, що підтвердять результат.

Основні умови Eko sklad 88KOH-PO26

Eko sklad перевіряє також кредитоспроможність і достатність забезпечення. Плати за схвалення, обслуговування та дострокове погашення немає, але можливі витрати на оцінку, нотаріуса, забезпечення та послуги третіх осіб. Тому «0% річних» не означає повної відсутності витрат.

Для кого призначена програма?

Для юридичних і фізичних осіб, які здійснюють економічну діяльність та внесені до словенського реєстру підприємств. Виключені публічні установи, муніципалітети й прямі користувачі державного бюджету. Діють додаткові обмеження щодо діяльності та державної допомоги: самої організаційно-правової форми недостатньо.

Заявник має бути власником будівлі, де здійснює економічну діяльність. Власність перевіряють у земельному реєстрі. Для співвласності та змішаного використання встановлені спеціальні правила й пропорційне врахування витрат.

Потрібно підтвердити вік і законність будівлі. Зокрема, необхідний дозвіл на будівництво або інші належні акти щодо будівництва до 1. 7. 2010, а також дозвіл на експлуатацію, виданий до 1. 1. 2023. Виключені, наприклад, будівлі, які раніше не опалювалися, та будівлі для подальшого перепродажу на ринку.

Це не загальна субсидія для багатоквартирних житлових будинків. Предмет програми — реновація старої комерційної будівлі, не призначеної для проживання. Для окремої власності на приміщення та змішаного використання умови перевіряють спеціально. Окремо ми представили документацію PZI для Eko sklad і оновлення багатоквартирних будівель.

Які роботи може охоплювати реновація?

Допустимі заходи поліпшують оболонку будівлі та інженерні системи. До них належать:

• теплоізоляція фасадів, стін у контакті з ґрунтом, підлог і перекриттів над неопалюваними підвалами чи іншими неопалюваними приміщеннями;
• теплоізоляція плоского або похилого даху чи перекриття під неопалюваним горищем;
• заміна зовнішніх вікон і дверей та вентиляція з рекуперацією тепла;
• тепловий насос, котел на деревній біомасі або підключення до централізованого теплопостачання за умовами програми;
• заміна освітлення й оптимізація опалення.

Сонячна електростанція для власного споживання, накопичувачі енергії та зарядна інфраструктура можуть бути додатковими заходами. Самих їх недостатньо: та сама інвестиція має охоплювати щонайменше один допустимий захід груп A–J.

Кожен захід повинен відповідати Додатку 2 — Технічні вимоги (PDF словенською). Запису «новий фасад» чи «новий дах» у пропозиції недостатньо. Потрібні матеріали, характеристики, кількість і обсяг робіт. У даху розрізняють утеплення, повну систему плоскої покрівлі та покриття. Вартість покриття зазвичай не допустима, крім випадків, коли воно є частиною теплоізоляційної панелі.

Економія щонайменше 20%: що треба довести?

Вимога стосується питомої загальної потреби в первинній енергії, а не лише меншого рахунку за електрику чи опалення. Наявний і запроєктований стани розраховують за однаковою методикою та зі співставними вихідними даними.

До заявки додають розрахунковий енергетичний сертифікат наявного стану, вихідні файли розрахунків, технічний звіт і документ про енергетичні характеристики запроєктованого стану. Після робіт підтверджують також фактично виконаний стан. Якщо розрахунковий сертифікат для будівлі видати неможливо, програма передбачає заміну документом про енергетичні характеристики.

Тому обсяг робіт визначають після обстеження та розрахунку. Товстіше утеплення фасаду саме собою не доводить досягнення потрібного порога. Важливі також дах, вікна, містки холоду, вентиляція й наявні системи.

Навіщо готувати PZI та відомість обсягів до замовлення?

Під час енергетичної реновації умови програми узгоджують із фактичним станом. На фасаді перевіряємо основу, наявні шари, цоколь, відкоси, відливи та примикання до даху. Для даху важливі водовідведення, волога, шари й проходки. Продуманий проєкт вирішує ці вузли до приходу підрядника.

Належна PZI — робоча проєктна документація та точна відомість обсягів допомагають порівняти пропозиції й визначити склад ціни. Документація та дозволи залежать від втручання. Будівельний нагляд під час робіт перевіряє відповідність проєкту, матеріали та ключові вузли.

Важлива відмінність: необхідна документація не обов’язково є допустимою витратою. Пункт 7.4 прямо виключає проєктування, дозволи, внутрішній контроль і техніко-економічні дослідження. Ці статті бюджету враховують окремо.

Заявку подають до початку інвестиції

Eko sklad 88KOH-PO26 підтримує нові інвестиції. Початком можуть бути не лише будівельні роботи, а й перше юридично обов’язкове замовлення обладнання або інше незворотне зобов’язання. Проєктування, отримання дозволів і підготовчі дослідження за програмою початком не вважаються. Інвестиція не повинна бути завершена до видання рішення.

Перед поданням варто підготувати таке:

1. Власність і дозволи: перевірити земельний реєстр, призначення, вік і законність будівлі.
2. Технічне рішення: вибрати заходи, виконати порівняльні енергетичні розрахунки й визначити потрібні документи.
3. Пропозиції та докази: зібрати деталізовані кошториси, технічні дані й фотографії наявного стану.
4. Фінансування: забезпечити решту коштів, перевірити кредитоспроможність, забезпечення й раніше отриману публічну допомогу.
5. Екологічні умови: перевірити принцип DNSH, поводження з відходами та інші застосовні вимоги.

Заявку з документами надсилають на vloge@ekosklad.si, у виняткових випадках — особисто або поштою згідно з програмою. Використовуйте актуальні офіційні форми: старі версії можуть не містити всіх потрібних даних.

Списання до 40% основного боргу треба запросити вчасно

Часткове списання не перераховують на рахунок компанії як вільні кошти: воно зменшує основний борг за додатковою угодою до кредитного договору. Інвестиція має бути повністю оплачена, поставлена й використовуватися. Потрібно підтвердити енергетичний результат, капіталізацію всієї вартості в основних засобах і початок амортизації. Якщо був потрібен дозвіл на будівництво, потрібен і дозвіл на експлуатацію.

Підсумковий звіт із заявою на списання подають не пізніше ніж за 30 днів до закінчення мораторію. Після цього строку право припиняється. Рахунки, підтвердження оплати й фотографії прихованих шарів збирайте під час робіт.

Основний строк виконання — дев’ять місяців від укладення кредитного договору. Продовження максимум на три місяці можливе лише з підтверджених об’єктивних причин. Діють і граничні календарні дати, зокрема 31. 5. 2029 для завершення інвестиції. Обов’язки з позначення підтримки й зберігання документів тривають після робіт.

40% кредиту — не 40% вартості реновації

За допустимих витрат 200 000 EUR і кредиту 85% його сума становила б 170 000 EUR. Можливе списання 40% цього кредиту дорівнювало б 68 000 EUR, тобто 34% допустимих витрат. Це лише приклад, а не прогноз схвалення: фактичну частку визначають рішення, правила державної допомоги та виконання умов.

Eko sklad 88KOH-PO26: поширені запитання

Чи можна отримати кредит на вже розпочату реновацію?

За цією програмою — ні. На дату заявки інвестиція ще не повинна бути розпочата у значенні її умов. До підписання обов’язкового замовлення перевірте визначення початку.

Чи гарантовані 0% і списання 40%?

Ні. Якщо на ті самі допустимі витрати заявник уже отримав або запросив інші публічні кошти чи було б перевищено межі допомоги, під час схвалення ставку коригують до референтної згідно з програмою. Списання обмежене дозволеною допомогою та потребує своєчасного підтвердження умов.

Чи можна профінансувати лише сонячну електростанцію?

Не за цією програмою. Заходи групи K слід поєднати щонайменше з одним допустимим заходом енергетичної реновації груп A–J.

Чи можна включити вартість PZI до кредиту?

Пункт 7.4 виключає проєктування з допустимих витрат. Документація може бути необхідна для підготовки й виконання, але її фінансують окремо.

Плануєте оновлення фасаду чи даху комерційної будівлі?

XPLAN займається проєктуванням, технічними рішеннями й будівельним наглядом енергетичної реновації. Допомагаємо визначити обсяг втручання та підготувати креслення й відомості обсягів для пропозицій і виконання. Обсяг співпраці залежить від будівлі, заходів та наявних документів.

Розкажіть про будівлю й заплановану реновацію. Опишіть наявний стан, роботи та документи. Право на кредит і розмір підтримки визначає Eko sklad.

Офіційні джерела й документи

• Eko sklad: програма 88KOH-PO26 з чинними формами та додатками словенською.
• Повний текст програми (PDF словенською), особливо пункти 4, 5, 7 і 13.
• Додаток 2: технічні вимоги, допустимі витрати та докази (PDF словенською).
• Підсумковий звіт із заявою про часткове списання основного боргу (PDF словенською).

Огляд підготовлений за офіційними документами, перевіреними 23. 10. 2026. Він не замінює умови програми, рішення чи кредитний договір. У разі змін або закриття діють актуальна публікація та офіційні умови Eko sklad.