Eko sklad 88KOH-PO26: ставка 0% и списание до 40% основного долга

Иллюстрация энергетической реновации коммерческого здания.

Eko sklad 88KOH-PO26 предлагает предприятиям кредит на энергетическую реновацию старых коммерческих зданий с исходной фиксированной ставкой 0,0% годовых. При выполнении условий возможно списание до 40% одобренной суммы основного долга. Это может быть полезной возможностью для собственника, но до заказа работ нужно проверить соответствие условиям, ожидаемый энергетический эффект и схему финансирования.

При обновлении фасада, крыши или отопления выгодный кредит сам по себе не гарантирует удачную инвестицию. Важны состав работ, согласованность мероприятий и документы, которыми будет подтверждён результат.

Основные условия Eko sklad 88KOH-PO26

Eko sklad проверяет также кредитоспособность и достаточность обеспечения. Комиссии за одобрение, обслуживание и досрочное погашение не взимаются, но возможны затраты на оценку, нотариуса, обеспечение и услуги третьих лиц. Поэтому «0% годовых» не означает полного отсутствия расходов.

Для кого предназначена программа?

Для юридических и физических лиц, ведущих экономическую деятельность и внесённых в словенский реестр предприятий. Исключены публичные учреждения, муниципалитеты и прямые получатели средств государственного бюджета. Есть дополнительные ограничения по деятельности и государственной помощи: одной организационно-правовой формы недостаточно.

Заявитель должен владеть зданием, в котором ведёт экономическую деятельность. Право собственности проверяется по земельному реестру. Для долевой собственности и смешанного использования предусмотрены особые правила и пропорциональный учёт расходов.

Нужно подтвердить возраст и законность здания. В частности, требуются разрешение на строительство либо другие надлежащие акты относительно строительства до 1. 7. 2010, а также разрешение на эксплуатацию, выданное до 1. 1. 2023. Исключены, например, здания, которые прежде не отапливались, и здания для последующей рыночной перепродажи.

Это не общая субсидия для многоквартирных жилых домов. Предмет программы — реновация старого коммерческого здания, не предназначенного для проживания. Для поэтажной собственности и смешанного использования условия проверяются отдельно. Мы отдельно описали документацию PZI для Eko sklad и обновления многоквартирных зданий.

Какие работы может включать реновация?

Допустимые мероприятия улучшают оболочку здания и инженерные системы. К ним относятся:

• теплоизоляция фасадов, стен в контакте с грунтом, полов и перекрытий над неотапливаемым подвалом или другими неотапливаемыми помещениями;
• теплоизоляция плоской или скатной крыши либо перекрытия под неотапливаемым чердаком;
• замена наружных окон и дверей и вентиляция с рекуперацией тепла;
• тепловой насос, котёл на древесной биомассе или подключение к централизованному теплоснабжению по условиям программы;
• замена освещения и оптимизация отопления.

Солнечная электростанция для собственного потребления, накопители энергии и зарядная инфраструктура могут быть дополнительными мерами. Сами по себе они недостаточны: та же инвестиция должна включать хотя бы одно допустимое мероприятие групп A–J.

Каждая мера должна соответствовать Приложению 2 — Технические требования (PDF на словенском). Формулировок «новый фасад» или «новая крыша» в предложении недостаточно: нужны материалы, характеристики, количества и объём работ. В крыше различают утепление, полную систему плоской кровли и покрытие. Покрытие обычно не относится к допустимым расходам, кроме случаев, когда оно является частью теплоизоляционной панели.

Экономия минимум 20%: что необходимо доказать?

Требование относится к удельной общей потребности в первичной энергии, а не просто к снижению счетов за электричество или отопление. Исходное и проектное состояния рассчитываются по одной методике и на сопоставимых предпосылках.

К заявке прилагают расчётный энергетический сертификат существующего состояния, исходные файлы расчётов, технический отчёт и документ об энергетических характеристиках проектного состояния. После работ подтверждают и фактически выполненное состояние. Если расчётный сертификат для здания выдать невозможно, программа предусматривает замену документом об энергетических характеристиках.

Поэтому объём работ определяют по обследованию и расчёту. Более толстый утеплитель фасада сам по себе не доказывает достижение порога. Важны также крыша, окна, мостики холода, вентиляция и существующие системы.

Зачем готовить PZI и ведомость объёмов до заказа?

При энергетической реновации требования программы нужно согласовать с реальным состоянием. На фасаде проверяем основание, существующие слои, цоколь, откосы, отливы и примыкания к крыше. Для крыши важны водоотвод, влажность, слои и проходки. Продуманное проектирование решает эти сопряжения до прихода подрядчика.

Надлежащая PZI — рабочая проектная документация и точная ведомость объёмов позволяют сравнить предложения и определить состав цены. Документы и разрешения зависят от вида вмешательства. Строительный надзор при выполнении проверяет соответствие проекту, материалы и ключевые узлы.

Важное различие: необходимая документация не обязательно является допустимым расходом. Пункт 7.4 прямо исключает проектирование, разрешения, внутренний контроль и технико-экономические исследования. Эти статьи бюджета учитывают отдельно.

Заявка подаётся до начала инвестиции

Eko sklad 88KOH-PO26 поддерживает новые инвестиции. Началом могут считаться не только строительные работы, но и первый юридически обязательный заказ оборудования либо другое необратимое обязательство. Проектирование, получение разрешений и подготовительные исследования по условиям программы началом не являются. Инвестиция не должна быть завершена до выдачи решения.

Перед подачей целесообразно подготовить следующее:

1. Собственность и разрешения: проверить земельный реестр, назначение, возраст и законность здания.
2. Техническое решение: выбрать меры, выполнить сравнительные энергетические расчёты и определить необходимую документацию.
3. Предложения и доказательства: собрать подробные сметы, технические данные и фотографии исходного состояния.
4. Финансирование: обеспечить остальные источники, проверить кредитоспособность, обеспечение и ранее полученную публичную помощь.
5. Экологические условия: проверить принцип DNSH, обращение с отходами и другие применимые требования.

Заявка с документами направляется на vloge@ekosklad.si, в исключительных случаях — лично или почтой согласно программе. Используйте действующие официальные формы: старая сохранённая версия может не содержать всех необходимых данных.

Списание до 40% основного долга нужно запросить вовремя

Частичное списание не перечисляется на счёт компании в виде свободных денег, а уменьшает основной долг по дополнительному соглашению к кредитному договору. Инвестиция должна быть полностью оплачена, поставлена и введена в эксплуатацию. Нужно подтвердить энергетический результат, капитализацию полной стоимости в составе основных средств и начало амортизации. Если требовалось разрешение на строительство, нужно и разрешение на эксплуатацию.

Итоговый отчёт с заявлением на списание подаётся не позднее чем за 30 дней до окончания моратория. После этого срока право прекращается. Счета, платёжные документы и фотографии скрытых слоёв собирайте по ходу работ.

Основной срок выполнения — девять месяцев с заключения кредитного договора. Продление максимум на три месяца возможно лишь по подтверждённым объективным причинам. Действуют и предельные календарные даты, включая 31. 5. 2029 для завершения инвестиции. Обязанности по обозначению поддержки и хранению документов сохраняются после работ.

40% кредита — не 40% стоимости реновации

При допустимых расходах 200 000 EUR и кредите 85% его сумма составит 170 000 EUR. Возможное списание 40% этого кредита равно 68 000 EUR, то есть 34% допустимых расходов. Это только пример расчёта, не прогноз одобрения: фактическую долю определяют решение, правила государственной помощи и выполнение условий.

Eko sklad 88KOH-PO26: частые вопросы

Можно ли получить кредит на уже начатую реновацию?

По этой программе — нет. На дату заявки инвестиция ещё не должна быть начата в смысле условий программы. До подписания обязательного заказа уточните, что считается началом.

Гарантированы ли 0% и списание 40%?

Нет. Если на те же допустимые расходы заявитель уже получил или запросил другие публичные средства либо были бы превышены пределы помощи, при одобрении ставка корректируется до референтной по правилам программы. Списание ограничено разрешённой помощью и требует своевременного подтверждения условий.

Можно ли профинансировать только солнечную электростанцию?

Не по этой программе. Меры группы K должны сочетаться минимум с одной допустимой мерой энергетической реновации групп A–J.

Можно ли включить стоимость PZI в кредит?

Пункт 7.4 исключает проектирование из допустимых расходов. Документация может быть необходима для подготовки и выполнения, но её финансируют отдельно.

Планируете обновление фасада или крыши коммерческого здания?

XPLAN занимается проектированием, техническими решениями и строительным надзором энергетической реновации. Помогаем определить объём вмешательства и подготовить чертежи и ведомости объёмов для предложений и выполнения. Состав сотрудничества зависит от здания, мер и имеющейся документации.

Расскажите о здании и планируемой реновации. Опишите исходное состояние, работы и имеющиеся документы. Право на кредит и размер поддержки определяет Eko sklad.

Официальные источники и документы

• Eko sklad: программа 88KOH-PO26 с действующими формами и приложениями на словенском.
• Полный текст программы (PDF на словенском), в особенности пункты 4, 5, 7 и 13.
• Приложение 2: технические требования, допустимые расходы и доказательства (PDF на словенском).
• Итоговый отчёт с заявлением о частичном списании основного долга (PDF на словенском).

Обзор подготовлен по официальным документам, проверенным 23. 10. 2026. Он не заменяет условия программы, решение или кредитный договор. При изменении или закрытии действуют актуальная публикация и официальные условия Eko sklad.