Ilustración de la rehabilitación energética de un edificio empresarial.
Eko sklad 88KOH-PO26 ofrece a las empresas un préstamo para rehabilitar energéticamente edificios empresariales antiguos, con un tipo fijo inicial del 0,0 % anual. Si se cumplen las condiciones, puede obtenerse una condonación de hasta el 40 % del capital aprobado. Puede ser una oportunidad para el propietario, pero antes de encargar las obras deben comprobarse la elegibilidad, el resultado energético previsto y el plan financiero.
Al renovar una fachada, cubierta o instalación de calefacción, un préstamo favorable no garantiza por sí solo una buena inversión. Importan los trabajos elegidos, cómo se complementan y cómo se acreditará el resultado final.
Estado comprobado el 23. 10. 2026: la web oficial indica que la convocatoria está abierta. Se publicó el 30. 9. 2026 y admite solicitudes hasta el día, inclusive, en que se anuncie su cierre. Antes de solicitar, consulte la convocatoria pública 88KOH-PO26 vigente de Eko sklad y sus anexos.
Condiciones principales de Eko sklad 88KOH-PO26
| Importe del préstamo | De 100.000 a 5.000.000 EUR, hasta el 85 % de los costes subvencionables. |
|---|---|
| Costes subvencionables mínimos | 117.650 EUR, normalmente sin IVA; se incluye el IVA cuando el solicitante no puede deducir el IVA soportado. |
| Otros recursos | Al menos el 15 % de los costes subvencionables con fondos propios u otras fuentes permitidas ajenas a este préstamo. Debe garantizarse la financiación de toda la inversión. |
| Tipo de interés | Fijo del 0,0 % anual, con excepciones relacionadas con otras ayudas públicas y los límites de ayudas de Estado. |
| Devolución | De 2 a 15 años, incluida la moratoria del principal; vencimiento final como máximo el 30. 6. 2045. El plazo también se limita por el periodo de retorno de la inversión. |
| Condonación del principal | Hasta el 40 % del préstamo aprobado, condicionada al cumplimiento de las normas sobre ayudas de Estado. |
| Resultado energético | Reducción mínima del 20 % de la demanda específica total de energía primaria respecto al estado previo a la inversión. |
Eko sklad comprueba también la solvencia y la suficiencia de las garantías. No cobra por aprobación, gestión ni amortización anticipada del préstamo, pero puede haber gastos de tasación, notaría, garantías y otros terceros. Por tanto, «0 % de interés» no significa que todo el procedimiento carezca de costes.
¿A quién se dirige esta convocatoria?
A personas jurídicas y físicas que realizan una actividad económica y figuran en el registro empresarial esloveno. Se excluyen las instituciones públicas, los municipios y los usuarios directos del presupuesto estatal. Existen restricciones adicionales de actividad y ayudas de Estado: la forma jurídica, por sí sola, no acredita la elegibilidad.
El solicitante debe ser propietario del edificio en el que realiza su actividad económica. La propiedad se comprueba en el registro inmobiliario. La copropiedad y el uso mixto tienen normas especiales y un reconocimiento proporcional de costes.
También deben acreditarse la antigüedad y la legalidad del edificio. Se exige, entre otros requisitos, una licencia de construcción u otros actos adecuados relativos a una construcción anterior al 1. 7. 2010, y una autorización de uso emitida antes del 1. 1. 2023. Quedan excluidos, por ejemplo, edificios que antes no tenían calefacción y los destinados a la reventa en el mercado.
No es una subvención general para bloques de viviendas. Se trata de rehabilitar un edificio empresarial antiguo no destinado a uso residencial. En propiedad horizontal o uso mixto deben comprobarse específicamente las disposiciones. Presentamos por separado la documentación PZI para Eko sklad y la rehabilitación de edificios de viviendas.
¿Qué obras puede incluir la rehabilitación?
Las medidas subvencionables mejoran la envolvente y los sistemas técnicos del edificio. Incluyen:
- aislamiento de fachadas, muros en contacto con el terreno, suelos y forjados sobre sótanos u otros espacios sin calefacción;
- aislamiento de cubiertas planas o inclinadas y de forjados bajo desvanes sin calefacción;
- sustitución de carpinterías exteriores y ventilación con recuperación de calor;
- bomba de calor, caldera de biomasa leñosa o conexión a una red de calefacción, según la convocatoria;
- sustitución de la iluminación y optimización de la calefacción.
El autoconsumo fotovoltaico, el almacenamiento de energía y la infraestructura de recarga pueden añadirse como medidas complementarias. No bastan por sí solos: la misma inversión debe incluir al menos una medida subvencionable de los grupos A–J.
Cada medida debe cumplir el Anexo 2 – Requisitos técnicos (PDF en esloveno). No basta con presupuestar «nueva fachada» o «nueva cubierta»: deben detallarse materiales, características, cantidades y alcance. En la cubierta hay que distinguir aislamiento, sistema completo de cubierta plana y material de cobertura. Este último normalmente no es subvencionable salvo que forme parte de un panel termoaislante.
Ahorro mínimo del 20 %: ¿qué debe demostrarse?
El requisito se refiere a la demanda específica total de energía primaria, no simplemente a una factura menor. El estado previo y el previsto deben calcularse con la misma metodología y supuestos comparables.
La solicitud incluye el certificado energético calculado del estado existente, los archivos originales de cálculo, un informe técnico y la declaración de prestaciones energéticas previstas. Tras las obras debe acreditarse el resultado real. Cuando no sea posible emitir un certificado calculado, la convocatoria prevé sustituirlo por una declaración de prestaciones energéticas.
Por eso, el alcance debe definirse a partir de una inspección y cálculos. Un aislamiento de fachada más grueso no garantiza por sí solo alcanzar el umbral exigido. También cuentan cubierta, ventanas, puentes térmicos, ventilación e instalaciones existentes.
¿Por qué preparar el PZI y las mediciones antes de contratar?
En una rehabilitación energética deben coordinarse los requisitos de financiación y el estado real. En la fachada revisamos soporte, capas, zócalo, jambas, alféizares y encuentros con la cubierta. En esta importan también drenaje, humedad, capas y penetraciones. Un proyecto bien resuelto trata estos encuentros antes de que llegue el contratista.
Un PZI – proyecto de ejecución adecuado y unas mediciones detalladas permiten comparar ofertas y precisar qué incluye el precio. Los documentos y permisos dependen del tipo de intervención. La supervisión de obra comprueba durante los trabajos la conformidad con el proyecto, los materiales y los detalles esenciales.
Una distinción importante: la documentación necesaria no es automáticamente un coste subvencionable. El apartado 7.4 excluye expresamente proyecto, permisos, supervisión interna y estudios de viabilidad. Estas partidas deben presupuestarse por separado.
Presentar la solicitud antes de iniciar la inversión
Eko sklad 88KOH-PO26 apoya inversiones nuevas. El inicio puede ser no solo la obra, sino el primer pedido de equipos jurídicamente vinculante u otro compromiso irreversible. Proyecto, permisos y estudios preparatorios no constituyen inicio según la convocatoria. La inversión no debe estar finalizada antes de que se emita la resolución.
Antes de solicitar conviene preparar lo siguiente:
- Propiedad y permisos: comprobar registro, uso, antigüedad y legalidad del edificio.
- Solución técnica: elegir medidas, realizar cálculos energéticos comparativos y definir la documentación necesaria.
- Ofertas y justificantes: reunir presupuestos desglosados, datos técnicos y fotografías del estado existente.
- Financiación: asegurar los demás recursos y comprobar solvencia, garantías y ayudas públicas ya recibidas.
- Condiciones ambientales: comprobar el principio DNSH, la gestión de residuos y los demás requisitos aplicables.
La solicitud y sus justificantes se envían a vloge@ekosklad.si, excepcionalmente en persona o por correo postal según la convocatoria. Utilice los formularios oficiales vigentes: una versión antigua puede omitir datos obligatorios.
Solicitar a tiempo la condonación de hasta el 40 % del principal
La condonación no se abona como dinero de libre disposición en la cuenta de la empresa: reduce el principal mediante una adenda al contrato. La inversión debe estar totalmente pagada, entregada y en uso. Deben acreditarse el resultado energético, la incorporación de todo su valor al inmovilizado y el inicio de la amortización contable. Si era obligatoria la licencia de construcción, también se necesita autorización de uso.
El informe final y la solicitud de condonación deben presentarse al menos 30 días antes de que finalice la moratoria. Después se extingue el derecho. Reúna facturas, justificantes de pago y fotografías de capas ocultas durante la ejecución.
El plazo ordinario es de nueve meses desde la firma del préstamo. Solo puede ampliarse hasta tres meses por motivos objetivos acreditados. Se aplican también las fechas límite absolutas, entre ellas el 31. 5. 2029 para finalizar la inversión. Las obligaciones de señalización de la ayuda y conservación de documentos continúan tras las obras.
El 40 % del préstamo no es el 40 % de la rehabilitación
Con 200.000 EUR de costes subvencionables y un préstamo del 85 %, este sería de 170.000 EUR. Una eventual condonación del 40 % equivaldría a 68.000 EUR, el 34 % de los costes subvencionables. Es solo un ejemplo, no una previsión de aprobación. La resolución, las reglas de ayudas y el cumplimiento de las condiciones determinan la proporción real.
Eko sklad 88KOH-PO26: preguntas frecuentes
¿Se puede obtener un préstamo para obras ya iniciadas?
No con esta convocatoria. Al solicitar, la inversión no debe haber comenzado conforme a su definición. Compruébela antes de firmar un pedido vinculante.
¿Están garantizados el interés del 0 % y la condonación del 40 %?
No. Si ya se han recibido o solicitado otros fondos públicos para los mismos costes, o se superarían los límites de ayuda, al aprobarse el préstamo se ajusta el interés al tipo de referencia según la convocatoria. La condonación se limita a la ayuda permitida y exige acreditar las condiciones a tiempo.
¿Se puede financiar solo una instalación fotovoltaica?
No con esta convocatoria. Las medidas del grupo K deben combinarse con al menos una medida subvencionable de rehabilitación de los grupos A–J.
¿Puede incluirse el coste del PZI en el préstamo?
El apartado 7.4 excluye los costes de proyecto de los costes subvencionables. La documentación puede ser necesaria, pero su financiación debe resolverse por separado.
¿Planea renovar la fachada o cubierta de un edificio empresarial?
XPLAN ofrece proyecto, soluciones técnicas y supervisión de rehabilitaciones energéticas. Ayudamos a definir el alcance y preparar planos y mediciones para solicitar ofertas y ejecutar las obras. Nuestra colaboración depende del edificio, las medidas y la documentación disponible.
Preséntenos su edificio y la rehabilitación prevista. Indique el estado actual, los trabajos y los documentos que ya tiene. Eko sklad decide la elegibilidad del préstamo y la cuantía de la ayuda.
Fuentes oficiales y documentación
- Eko sklad: convocatoria pública 88KOH-PO26 con formularios y anexos vigentes, en esloveno.
- Texto completo de la convocatoria (PDF en esloveno), especialmente apartados 4, 5, 7 y 13.
- Anexo 2: requisitos técnicos, costes subvencionables y justificantes (PDF en esloveno).
- Informe final y solicitud de condonación parcial del principal (PDF en esloveno).
Este resumen se basa en los documentos oficiales revisados el 23. 10. 2026. No sustituye la convocatoria, la resolución ni el contrato. Si hay cambios o cierre, prevalecen la publicación vigente y las condiciones oficiales de Eko sklad.