Termovizija objekta pomaga poiskati mesta, ki jih pri običajnem ogledu težko opazimo. Hladen vogal, ponavljajoč se madež na stropu ali sum na slabo izvedeno izolacijo so razlogi za pregled. Vendar barvni posnetek sam po sebi še ni diagnoza. Za smiselno razlago ga povežemo z ogledom stavbe, meritvami vlage in podatki o nastanku težave.
Pri XPLAN izvajamo termovizijske preglede posebej po naročilu. Zunanjost pregledamo s termokamero na dronu, notranje prostore pa s termokamero za telefon. Po potrebi pregled dopolnimo z vlagomerom za stene oziroma gradbene materiale ter meritvijo relativne vlažnosti zraka. Obseg in primeren termin določimo glede na vaš objekt.
Kdaj je termovizija objekta smiselna?
Največ koristi ima pregled takrat, ko želimo odgovoriti na konkretno vprašanje. Zakaj se vogal močno ohlaja? Od kod prihaja madež? Ali se težava pojavlja ob dežju ali predvsem pozimi? Takšna izhodišča usmerijo izbiro meritev in pregled detajlov.
- Pred energetsko sanacijo: za pregled sumljivih mest na ovoju in pripravo nadaljnjih preveritev.
- Ob vlagi ali zamakanju: za iskanje območij, ki jih je treba podrobneje pregledati in izmeriti.
- Po izvedbi del: za preverjanje izbranih detajlov in dokumentiranje ugotovljenih odstopanj.
- Pri nakupu ali prenovi: kot dopolnitev ogleda dostopnih delov stavbe.
Če načrtujete širšo prenovo, lahko ugotovitve povežemo z energetsko sanacijo objekta in pripravo projektnih podlag. Pregled in projekt sanacije sta ločena koraka; najprej je treba razumeti težavo.
Toplotni mostovi: zakaj se težava ponavlja na istem mestu?
Toplotni most je del ovoja, kjer toplota prehaja drugače oziroma intenzivneje kot skozi okoliške dele. Pogosto gre za stik konstrukcij, prekinitev izolacije ali neustrezen izvedbeni detajl. Pozimi se lahko notranja površina na takem mestu bolj ohladi.
Pozornost zato namenimo stikom sten in stropov, balkonskim ploščam, špaletam ter povezavam fasade s streho ali podzidkom. Termovizijski pregled pokaže temperaturni vzorec. Z razpoložljivimi načrti in ogledom nato preverimo, ali vzorec ustreza geometriji konstrukcije ali morebitni napaki izvedbe.
Premaz proti plesni ne odpravi toplotnega mostu. Če je vzrok v detajlu, mora biti tudi rešitev prilagojena detajlu. Pri zahtevnejšem posegu je smiselna priprava PZI dokumentacije in izvedbenih načrtov.
Zamakanje ali kondenzacija? Podoben madež, drugačen vzrok.
Madež pod streho še ne pomeni nujno poškodovane kritine. Vlaga lahko prihaja od zunaj, iz napeljave ali pa nastaja s kondenzacijo. Pri tej se vodna para na dovolj hladni površini spremeni v tekočo vodo. Zato preverimo tudi notranje pogoje in način uporabe prostora.
Termokamera zazna razlike v površinski temperaturi; ne vidi skozi steno in neposredno ne izmeri količine vode v njej. Območje, ki izstopa na posnetku, je lahko vlažno, vendar je treba to preveriti. En sam termogram tudi ne potrdi natančnega mesta vdora vode.
Koristen je preprost zapis: kdaj se madež pojavi, ali je pred tem deževalo, kateri prostor je nad njim in ali se spreminja med ogrevalno sezono. Takšni podatki pomagajo izbrati naslednji korak namesto prehitrega odpiranja naključnega dela konstrukcije.
Merjenje vlage v konstrukciji in v zraku
Pri meritvah ločimo vlago v gradbenem materialu in relativno vlažnost zraka. To nista isti veličini. Podatek o zraku ne pove, koliko vlage vsebuje zid, odčitek na zidu pa ne opiše prezračevanja prostora.
Z vlagomerom preverimo izbrana mesta na steni oziroma dostopnih materialih in jih primerjamo z ustreznimi referenčnimi mesti. Razlaga je odvisna od vrste materiala in merilnega načina. Nekateri merilniki kažejo primerjalno lestvico; njihove številke zato ni pravilno samodejno razlagati kot masni delež vode v odstotkih.
Na odčitek lahko vplivajo tudi kovinski deli ali soli. Meritev na enem mestu zato ni dovolj za splošen sklep o celotni konstrukciji. Če vprašanje zahteva podatke iz globljih slojev ali natančno določitev vsebnosti vlage, se posebej dogovorimo za ustrezno dodatno preiskavo.
Termovizija z dronom in pregled notranjih prostorov
Zunaj: pregled fasade in strehe iz zraka
Dron omogoča drugačen pogled na višje in težje dostopne dele stavbe. Pred izvedbo preverimo možnosti zajema, dostop in pogoje za varen let. Ne gre za nadomestilo vseh pregledov od blizu: del detajla lahko zakrivajo napušč, obloga ali druga ovira.
Termovizijske posnetke lahko dopolni običajna fotografija istega mesta. Pri širšem pregledu obstoječega stanja je uporabna tudi izdelava 3D modela objekta z dronom. Termografski pregled in 3D modeliranje imata različna namena in se naročita glede na potrebe projekta.
Znotraj: vogali, špalete, stropi in sumljiva mesta
V notranjosti s termokamero za telefon pregledamo dogovorjene površine. Pri sumu na vlago dodamo ustrezne meritve. Pomembna je tudi dostopnost: omare, obloge in predmeti lahko zakrijejo prav tisti del stene, ki ga želimo preveriti.
Kdaj so pogoji za termovizijske posnetke ustrezni?
Termin je del priprave pregleda. Pri pregledu toplotnih pomanjkljivosti potrebujemo ustrezno temperaturno razliko med notranjostjo in zunanjostjo ter dovolj stabilne razmere. Sončno obsevanje, veter, padavine in mokre površine lahko spremenijo prikaz.
Upoštevati je treba tudi lastnosti površin in odboje, zlasti pri steklu in kovinah. Barv na različnih posnetkih ne primerjamo brez podatkov o temperaturni lestvici. Če razmere ne omogočajo zanesljive razlage, pregled prilagodimo ali predlagamo drug termin.
Kako poteka naročilo in kaj pripraviti?
- Opišite težavo. Navedite lokacijo objekta, vrsto stavbe, prizadeti prostor in čas pojavljanja.
- Dodajte fotografije. Koristni so širši pogled, bližnji posnetek in morebitni načrt ali podatek o sestavi konstrukcije.
- Dogovorimo se za obseg. Določimo zunanji oziroma notranji pregled, potrebne meritve in primernost termina.
- Povežemo ugotovitve. Predstavimo opažanja, omejitve ter smiselne nadaljnje korake. Obliko dokumentiranja dogovorimo ob naročilu.
Cena je odvisna od velikosti objekta, dostopnosti, obsega zajema in meritev ter zahtevane dokumentacije. Pregled enega prostora zato ni enak pregledu celotne večstanovanjske stavbe. Za ponudbo najprej potrebujemo opis vašega primera.
Pogosta vprašanja
Ali termovizija pokaže vse skrite napake?
Ne. Pokaže temperaturne razlike na vidnih površinah v razmerah ob zajemu. Nekatere napake nimajo razločnega temperaturnega odziva ali pa so skrite za drugimi sloji. Rezultat zato vedno razlagamo v okviru opravljenega pregleda.
Ali lahko naročim samo notranji pregled in merjenje vlage?
Da. Termovizijo in meritve vlage izvajamo tudi kot samostojno storitev po dogovoru. Pred obiskom opredelimo vprašanje, dostopne površine in potrebne meritve.
Ali lahko na podlagi pregleda takoj naročim sanacijo?
Najprej ocenimo, ali so ugotovitve dovolj jasne za izbiro ukrepa. Včasih zadostuje manjši poseg, drugič je potrebna dodatna preiskava ali projektna rešitev. Pri izvedbi lahko pomaga tudi gradbeni nadzor.
Želite preveriti svoj objekt?
Pošljite kratek opis težave in nekaj fotografij prek kontaktnega obrazca XPLAN ali na info@xplan.si. Predlagali bomo smiseln obseg termovizijskega pregleda in meritev vlage. Cilj je razumeti vzrok ter izbrati naslednji korak, preden začnete sanacijo.
Strokovno ozadje
Za razumevanje metode in njenih omejitev: FLIR: termovizija pri iskanju vode in preverjanje z vlagomerom, EPA: vlaga, kondenzacija in toplotni mostovi, Protimeter: merilne lestvice in vplivi na odčitke ter ISO 6781-1:2023: splošni postopki infrardečega pregleda stavb. Navedba virov ne pomeni izjave o certificiranju ali izvedbi po celotnem standardu.