Termografija zgrade pomaže prepoznati područja koja treba pobliže pregledati. Hladan kut, mrlja na stropu koja se vraća ili sumnja u nedostatke izolacije mogu biti razlog za pregled. Termografska snimka u bojama samo je polazište. Tumačimo je zajedno s pregledom zgrade, merenjima vlage i podacima o pojavi problema.
U društvu XPLAN termografske preglede nudimo kao zasebnu uslugu na upit. Izvana koristimo termografsku kameru na dronu, a u interijeru kameru povezanu s telefonom. Prema potrebi merimo vlagu u zidovima ili materijalima te relativnu vlažnost vazduha. Opseg i termin zavise o zgradi.
Kada je toplotna inspekcija građevine korisna?
Pregled je najkorisniji kada odgovara na konkretno pitanje. Zašto je jedan kut hladan? Odakle može dolaziti mrlja? Pojavljuje li se nakon kiše ili uglavnom zimi? Ti podaci usmeravaju izbor merenja i područja pregleda.
- Pre energetske obnove: radi pregleda sumnjivih delova ovojnice i planiranja dodatnih provera.
- Kod pojave vlage ili propuštanja: radi određivanja područja za detaljniji pregled i merenja vlage.
- Nakon građevinskih radova: radi provere odabranih detalja i dokumentovanja opaženih nepravilnosti.
- Pre kupnje ili obnove: kao dopuna pregledu dostupnih delova zgrade.
Pri opsežnijoj obnovi nalazi mogu biti podloga za energetsku obnovu i pripremu projektnih podataka. Pregled i projekt sanacije odvojene su faze. Prvi korak jest razumeti problem.
Toplotni mostovi: zašto se problem stalno pojavljuje na istom mestu?
Toplotni most deo je ovojnice kroz koji toplina prolazi drukčije ili lakše nego kroz okolna područja. Može nastati na konstrukcijskom spoju, prekidu izolacije ili neodgovarajućem izvedbenom detalju. Zimi unutarnja površina na tom mestu može biti hladnija.
Razmatramo spojeve zidova i podova, balkonske ploče, prozorske špalete te spojeve pročelja, krovova i sokla. Termografija pokazuje raspored temperatura. Dostupni nacrti i vizualni pregled pomažu proceniti odgovara li taj raspored konstrukciji ili mogućem nedostatku izvedbe.
Premaz protiv plijesni ne uklanja toplotni most. Ako je uzrok u izvedbenom detalju, rešenje mora obuhvatiti taj detalj. Složeniji zahvati mogu zahtevati dokumentaciju PZI i izvedbene nacrte.
Prodor vode ili kondenzacija? Slične mrlje, različiti uzroci.
Mrlja ispod krova ne znači automatski oštećen pokrov. Voda može prodirati izvana, izlaziti iz cijevi ili nastati kondenzacijom. Kondenzacija nastaje kada se vodena para pretvori u tekućinu na dovoljno hladnoj površini. Važni su zato i unutarnji uslovi te način korišćenja prostora.
Termografska kamera bilježi razlike površinske temperature. Ne vidi kroz zidove i ne meri direktno količinu vode u njima. Neobičan uzorak može upućivati na vlagu, ali to treba proveriti. Jedna termografska snimka ne može ni precizno utvrditi tačku ulaska vode.
Koristan je jednostavan zapis: kada se mrlja pojavljuje, prati li kišu, što je iznad nje i mijenja li se tokom sezone grejanja. Ti podaci pomažu odabrati daljnje istraživanje umesto nasumičnog otvaranja konstrukcije.
Merenje vlažnosti u građevinskim materijalima i vazduhu
Razlikujemo vlagu u građevinskom materijalu i relativnu vlažnost vazduha. To su različite veličine. Merenje vazduha ne govori koliko vlage ima u zidu, a merenje zida ne opisuje prozračivanje prostorije.
Vlagu merimo na odabranim mestima dostupnih zidova ili materijala, uz prikladne referentne površine za usporedbu. Tumačenje zavisi o materijalu i metodi. Neki uređaji koriste relativnu ljestvicu pa se očitanja ne smiju automatski prikazati kao maseni postotak vode.
Metalni delovi i soli također mogu uticati na očitanja. Jedno merenje ne utvrđuje stanje cijele konstrukcije. Ako su potrebni podaci iz dubljih slojeva ili precizno ispitivanje sadržaja vlage, treba zasebno dogovoriti odgovarajuće dodatno istraživanje.
Termografija dronom i unutarnji pregledi
Zunaj: fasade in strehe gledane s tveganja vazduha
Dron daje dodatni pogled na više ili teže dostupne delove zgrade. Pre pregleda procenjujemo pristup, mogućnosti snimanja i uslove sigurnog leta. Snimanje iz vazduha ne zamenjuje svaki pregled izbliza. Strehe, obloge i druge prepreke mogu zakloniti važne detalje.
Obična fotografija istog područja može dopuniti termografsku snimku. Za širi zapis postojećeg stanja koristan može biti i model 3D zgrade izrađen dronom. Termografski pregled i modeliranje 3D imaju različite svrhe, a naručuju se prema potrebama projekta.
U interijeru: kutovi, špalete, stropovi i sumnjiva mesta
U interijeru pregledavamo dogovorene površine termografskom kamerom povezanom s telefonom. Sumnju na vlagu možemo istražiti dodatnim merenjima. Pristup je važan: ormari, obloge i pohranjeni predmeti mogu zaklanjati upravo područje koje treba proveriti.
Koji su uslovi potrebni za termografsko snimanje?
Odabir termina deo je pripreme pregleda. Za proučavanje toplotnih gubitaka potrebna je odgovarajuća razlika unutarnje i vanjske temperature uz dovoljno stabilne uslove. Sunce, vjetar, kiša i mokre površine mogu promeniti snimku.
Važni su i svojstva površine te refleksije, posebno na staklu i metalu. Boje različitih snimaka ne mogu se uspoređivati bez pripadajućih temperaturnih ljestvica. Ako uslovi ne omogućavaju pouzdano tumačenje, prilagođavamo pregled ili predlažemo drugi termin.
Kako organizovati pregled
- Opišite problem. Navedite lokaciju i vrstu zgrade, zahvaćenu prostoriju i vreme pojave problema.
- Priložite fotografije. Korisni su širi prikaz, detalj te dostupni nacrti ili podaci o izvedbi.
- Dogovorite opseg. Utvrđujemo vanjska ili unutarnja područja, potrebna merenja i prikladan termin.
- Zajedno razmotrite nalaze. Objašnjavamo opažanja, ograničenja i praktične sledeće korake. Oblik dokumentacije dogovara se pri naručivanju.
Cena zavisi o veličini zgrade, pristupu, opsegu snimanja i merenja te potrebnoj dokumentaciji. Pregled jedne prostorije razlikuje se od pregleda cijele višestambene zgrade. Za prikladnu ponudu najpre trebamo opis konkretnog slučaja.
Često postavljana pitanja
Otkriva li termografija svaki skriveni nedostatak?
Ne. Bilježi temperaturne razlike na vidljivim površinama u uslovima koji vladaju tokom pregleda. Neki nedostaci nemaju jasan toplotni odziv ili su skriveni drugim slojevima. Nalaze uvijek treba tumačiti u okviru opsega pregleda.
Možete li naručiti samo unutrašnju inspekciju i provere vlažnosti?
Da. Termografija i merenja vlage mogu se naručiti kao zasebna usluga. Pre dolaska dogovaramo pitanje koje treba istražiti, dostupne površine i potrebna merenja.
Može li se početi sa popravkama odmah nakon inspekcije?
Najpre procenjujemo jesu li nalazi dovoljni za odabir rešenja. Neki slučajevi zahtevaju manji zahvat, a drugi dodatna istraživanja ili projektovanje. Stručni nadzor građenja može podržati i kasnije radove.
Želite li proveriti svoju zgradu?
Pošaljite kratak opis i nekoliko fotografija putem kontaktnog obrasca društva XPLAN ili na info@xplan.si. Predložićemo prikladan opseg termografije i merenja vlage. Cilj je razumeti uzrok i odabrati sledeći korak pre sanacije.
Tehnička podloga
O metodi i njezinim ograničenjima pročitajte FLIR: termografija za otkrivanje vode i provera vlagomerima, EPA: vlaga, kondenzacija i toplotni mostovi, Protimeter: merne ljestvice i uticaji na očitanja te ISO 6781-1:2023: opšti postupci infracrvenih pregleda zgrada. To su stručne podloge, a ne tvrdnja o certifikaciji ili potpunoj usklađenosti s normom.