3D model objekta z dronom za PZI, sanacijo fasade, nadzor in ZVKDS

3D model objekta z dronom je uporabna tehnična in vizualna podlaga za pregled obstoječega stanja, izmere, kontrole, PZI dokumentacijo, sanacijo fasade, gradbeni nadzor, inženiring ter usklajevanja z ZVKDS. V podjetju Xplan d.o.o. po naročilu izdelujemo 3D modele objektov z dronom DJI Matrice 4T za potrebe projektiranja, nadzora, dokumentiranja stanja in priprave strokovnih podlag pred izvedbo del.

3D model objekta z dronom za PZI, sanacijo fasade, nadzor in ZVKDS

Pri sanaciji fasade, obnovi strehe, pripravi PZI dokumentacije, gradbenem nadzoru ali usklajevanju posegov na objektih kulturne dediščine je kakovosten posnetek obstoječega stanja izredno pomemben. Klasičen ogled objekta, posamezne fotografije in ročne izmere pogosto niso dovolj, predvsem pri višjih, večstanovanjskih, razgibanih ali težje dostopnih objektih.

V podjetju Xplan d.o.o. po naročilu izdelujemo 3D modele objektov z dronom DJI Matrice 4T, ki so uporabni kot dodatna tehnična in vizualna podlaga za projektiranje, pripravo popisov del, izmere, kontrole, gradbeni nadzor, inženiring, sanacije fasad in streh ter usklajevanja z ZVKDS.

3D model objekta omogoča boljši prostorski pregled stavbe, njenih fasad, strehe, balkonov, lož, napuščev, dimnikov, vencev, okrasnih elementov in drugih težje dostopnih delov. S tem se lahko že pred izvedbo del bolje preveri dejansko stanje objekta in zmanjša tveganje za nepredvidena dela, napačne ocene količin ali dodatna usklajevanja med izvedbo.

Zakaj je 3D model objekta uporaben?

3D model objekta ni samo lep vizualni prikaz. Njegova glavna vrednost je v tem, da omogoča boljše razumevanje dejanskega stanja objekta pred začetkom projektiranja, sanacije ali izvedbe del.

Uporaben je predvsem za:

• pregled obstoječega stanja objekta,
• kontrolo fasade, strehe, balkonov, lož in težje dostopnih mest,
• osnovne izmere in preverjanje geometrije objekta,
• pripravo PZI dokumentacije,
• pripravo popisov del,
• oceno obsega sanacije fasade,
• kontrolo detajlov pred izvedbo,
• gradbeni nadzor,
• inženiring in tehnično svetovanje,
• dokumentiranje stanja pred posegom,
• primerjavo stanja pred, med in po izvedbi,
• usklajevanje med naročnikom, projektantom, nadzorom in izvajalcem,
• pripravo dodatnih podlag za ZVKDS, arhitekte, konservatorje in restavratorje.

Pri večjih objektih se v praksi pogosto pokaže, da so določeni detajli slabo vidni s tal. Težave se potem odkrijejo šele, ko je postavljen oder ali ko se dela že izvajajo. Takrat so spremembe dražje, počasnejše in težje za usklajevanje. Z dobro izdelanim 3D modelom se lahko veliko teh vprašanj odpre prej.

3D model objekta z dronom za sanacijo fasade

Pri sanaciji fasade je dober pregled obstoječega stanja ključnega pomena. Fasada ni samo ravna površina z določeno kvadraturo. Pri vsakem objektu se pojavljajo špalete, balkoni, lože, cokel, atike, napušči, obrobe, dilatacije, nadstreški, požarni pasovi, različne debeline izolacije in številni zaključki.

3D model fasade je uporaben za pregled:

• fasadnih površin,
• poškodb ometa,
• razpok,
• zamakanj,
• madežev,
• odstopanj materialov,
• špalet in okenskih odprtin,
• balkonov in lož,
• betonskih ograj,
• fasadnih vencev,
• cokla,
• stikov fasade s streho,
• stikov fasade s terenom,
• težje dostopnih fasadnih delov.

Pri pripravi popisa del za sanacijo fasade takšen model pomaga, da se obseg del bolje razume in da se že v fazi projektiranja oziroma ponudbe opazijo elementi, ki bi bili drugače lahko spregledani.

To je pomembno predvsem pri večstanovanjskih stavbah, kjer so investitorji etažni lastniki, upravniki, nadzor, projektant in izvajalec pa morajo imeti jasno skupno podlago za odločanje.

3D model objekta z dronom za PZI dokumentacijo

Pri izdelavi PZI dokumentacije je kakovostna podlaga obstoječega stanja zelo pomembna. Če je obstoječe stanje slabo posneto, se lahko v projektni dokumentaciji pojavijo nejasnosti, pomanjkljivi detajli ali nepopolni popisi del.

3D model objekta lahko projektantu pomaga pri razumevanju:

• oblike objekta,
• višinskih razlik,
• fasadnih zamikov,
• razgibanosti objekta,
• stikov med konstrukcijskimi sklopi,
• stanja strehe,
• fasadnih detajlov,
• obstoječih zaključkov,
• dostopnosti posameznih delov objekta.

Pri energetskih sanacijah je takšen model uporaben tudi kot pomoč pri pripravi rešitev za fasado, streho, cokel, balkone, lože, napušče, ravne strehe, poševne strehe in druge dele ovoja stavbe.

3D model ne nadomešča PZI dokumentacije, je pa zelo dobra dodatna podlaga za njeno pripravo.

3D model za gradbeni nadzor in inženiring

Pri gradbenem nadzoru je dokumentiranje stanja pred začetkom del zelo pomembno. Nadzor mora pogosto preverjati, kaj je bilo na objektu že pred izvedbo, kaj je bilo odkrito med izvedbo in kaj je posledica izvajanja del.

3D model objekta je pri tem uporaben kot vizualni dokaz obstoječega stanja. Omogoča pregled objekta pred posegom in lažje kasnejše primerjave.

Uporaben je za:

• dokumentiranje stanja pred začetkom del,
• tehnične preglede objekta,
• pripravo zapisnikov,
• usklajevanje dodatnih del,
• preverjanje izvedbenih detajlov,
• komunikacijo z izvajalcem,
• komunikacijo z naročnikom,
• razlago tehničnih problemov etažnim lastnikom,
• spremljanje napredka izvedbe.

Pri inženiringu in vodenju projekta je dodatna prednost ta, da se lahko 3D model uporabi kot skupna vizualna osnova za vse udeležence. To zmanjša napačno razumevanje in olajša tehnične odločitve.

3D model objekta z dronom za ZVKDS

Posebej pomembna je uporaba 3D modelov pri objektih, ki so varovani kot kulturna dediščina ali se nahajajo v območjih, kjer so potrebna usklajevanja z Zavodom za varstvo kulturne dediščine Slovenije – ZVKDS.

Pri takšnih objektih ni pomembna samo tehnična sanacija, ampak tudi ohranjanje arhitekturnih, zgodovinskih, oblikovnih in materialnih značilnosti objekta. Zato je kakovosten posnetek obstoječega stanja pogosto zelo uporaben za nadaljnje strokovno delo.

Po naročilu izdelujemo dronske posnetke, fotodokumentacijo in 3D modele objektov za potrebe:

• dokumentiranja obstoječega stanja,
• pregleda fasadnih detajlov,
• pregleda strešnih elementov,
• evidentiranja poškodb,
• pregleda okrasnih fasadnih elementov,
• priprave podlag za projektante in arhitekte,
• priprave podlag za restavratorje in konservatorje,
• usklajevanja z ZVKDS,
• arhiviranja stanja pred posegom,
• primerjave stanja pred in po obnovi.

Če ZVKDS v kulturnovarstvenih pogojih, mnenju ali dodatnih usmeritvah predpiše natančnejše dokumentiranje fasade, strehe, detajlov ali drugih elementov, je 3D model z dronom lahko zelo dobra podlaga za nadaljnje usklajevanje.

Takšna dokumentacija je uporabna tudi takrat, ko je treba pred posegom natančno evidentirati obstoječe stanje, da se kasneje lažje preveri, kateri elementi se ohranijo, obnovijo, rekonstruirajo ali nadomestijo.

3D model objekta z dronom je posebej uporaben pri objektih, kjer je treba pred začetkom del preveriti fasado, streho, balkone, lože, arhitekturne detajle, poškodbe in težje dostopne dele objekta.

Uporaba pri objektih kulturne dediščine

Pri objektih kulturne dediščine so pogosto pomembni detajli, ki jih pri običajnem ogledu hitro spregledamo. To so lahko fasadni venci, profilacije, kamniti portali, okenski okvirji, kovinske ograje, leseni elementi, okrasni ometi, strešni zaključki, dimniki, obrobe, napušči in drugi arhitekturni elementi.

3D model omogoča boljši pregled teh elementov in lažjo strokovno komunikacijo med vsemi udeleženci.

Uporabniki takšnega modela so lahko:

• investitorji,
• upravniki,
• etažni lastniki,
• arhitekti,
• projektanti,
• konservatorji,
• restavratorji,
• zgodovinarji,
• gradbeni nadzorniki,
• izvajalci,
• strokovne službe.

Pri zahtevnih objektih je velika prednost, da se lahko posamezni detajli pokažejo neposredno na modelu. Tako se ne razlaga samo s fotografijami in opisi, ampak z dejanskim prostorskim prikazom objekta.

Kaj naročnik prejme?

Obseg storitve se določi glede na namen uporabe in zahtevnost objekta. Po dogovoru lahko naročnik prejme:

• zajem objekta z dronom DJI Matrice 4T,
• fotodokumentacijo objekta,
• obdelan 3D model objekta,
• povezavo za spletni pregled modela,
• izbrane poglede fasad,
• izbrane poglede strehe,
• posnetke težje dostopnih detajlov,
• osnovne izmere in kontrole,
• tehnične opombe,
• podlago za PZI projekt,
• podlago za popis del,
• podlago za gradbeni nadzor,
• podlago za usklajevanje z ZVKDS,
• dokumentacijo stanja pred izvedbo.

Pri zahtevnejših projektih se lahko storitev kombinira tudi s pregledom obstoječe dokumentacije, terenskimi meritvami, pripravo tehničnega poročila, pripravo popisa del ali svetovanjem pri sanaciji objekta.

Prednosti uporabe drona DJI Matrice 4T

Za zajem objektov uporabljamo dron DJI Matrice 4T, ki omogoča kakovosten zajem objekta iz zraka in iz različnih kotov. To je posebej uporabno pri fasadah, strehah, visokih objektih, večstanovanjskih stavbah, industrijskih objektih in objektih kulturne dediščine.

Prednosti dronskega zajema so:

• hiter pregled težje dostopnih delov,
• manj potrebe po dvigalih ali začasnih dostopih samo za osnovni pregled,
• boljši pregled strehe in fasade,
• možnost pregleda detajlov z več strani,
• primerna podlaga za izdelavo 3D modela,
• boljša dokumentacija pred izvedbo del,
• uporabnost pri sanacijah, projektiranju, nadzoru in ZVKDS postopkih.

Dron omogoča, da se objekt pregleda celovito, ne samo s tal. To je velika prednost pri objektih, kjer so napake, poškodbe ali pomembni detajli visoko na fasadi ali na strehi.

Pomembno opozorilo glede natančnosti

3D model objekta z dronom je zelo uporabna tehnična in vizualna podlaga, vendar ne nadomešča vseh drugih strokovnih podlag.

Kadar so potrebne uradne geodetske meritve, zakoličbe, statične presoje, konservatorski načrti ali druge specializirane strokovne podlage, se po potrebi vključijo ustrezni pooblaščeni strokovnjaki.

3D model je najbolj uporaben kot dodatna podlaga za boljše razumevanje objekta, dokumentiranje stanja, komunikacijo, projektiranje, nadzor in usklajevanje.

Kdaj priporočamo izdelavo 3D modela objekta?

Izdelavo 3D modela priporočamo predvsem pri:

• sanaciji fasade,
• energetski sanaciji stavbe,
• obnovi strehe,
• pripravi PZI dokumentacije,Primer 3D modela objekta, izdelanega z dronom DJI Matrice 4T za pregled obstoječega stanja, izmere, kontrole, PZI dokumentacijo, sanacijo fasade, gradbeni nadzor in usklajevanja z ZVKDS.
• pripravi popisa del,
• gradbenem nadzoru,
• inženiringu,
• večstanovanjskih objektih,
• objektih kulturne dediščine,
• objektih pod pogoji ZVKDS,
• starih mestnih objektih,
• objektih z zahtevnimi fasadnimi detajli,
• objektih z balkoni, ložami in napušči,
• objektih z razgibano streho,
• objektih, kjer je treba dokumentirati stanje pred posegom,
• projektih, kjer sodeluje več strokovnjakov in je potrebna jasna skupna podlaga.

Primer uporabe

3D model objekta z dronom je posebej uporaben pri objektih, kjer je treba pred začetkom del preveriti fasado, streho, balkone, lože, arhitekturne detajle, poškodbe in težje dostopne dele objekta.

Primer izdelanega 3D modela objekta si lahko ogledate tukaj:

Xplan 3D Building Model:

Primer 3D modela objekta, izdelanega z dronom DJI Matrice 4T za pregled obstoječega stanja, izmere, PZI dokumentacijo, sanacijo fasade, gradbeni nadzor in usklajevanja z ZVKDS.

Model prikazuje, kako se lahko objekt zajame in prikaže v prostoru. Takšen prikaz je uporaben za pregled objekta, razumevanje geometrije, komunikacijo z naročnikom in dodatna tehnična usklajevanja.

Zaključek

3D model objekta z dronom je praktična in uporabna podlaga za sodobno projektiranje, sanacijo fasad, obnovo streh, pripravo PZI dokumentacije, gradbeni nadzor, inženiring in usklajevanje z ZVKDS.

Njegova glavna prednost je, da omogoča boljši pregled nad dejanskim stanjem objekta, še preden se začnejo izvedbena dela. To pomeni manj nejasnosti, boljše popise del, boljšo komunikacijo med udeleženci in manj tveganja za neprijetna presenečenja med izvedbo.

V podjetju Xplan d.o.o. izdelujemo 3D modele objektov po naročilu za potrebe izmer, kontrol, projektiranja, PZI dokumentacije, sanacij fasad in streh, gradbenega nadzora, inženiringa, dokumentiranja kulturne dediščine in usklajevanj z ZVKDS.

Ste Arhitekt, Investitor ali Inženir?
Potrebujete 3D model objekta z dronom za PZI dokumentacijo, sanacijo fasade, gradbeni nadzor ali usklajevanje z ZVKDS?

Pošljite nam povpraševanje z osnovnimi podatki o objektu, lokacijo, namenom zajema in obstoječo dokumentacijo, če je na voljo. Pripravili vam bomo predlog obsega zajema in ponudbo.