施工监督员：根据GZ-1的职责、资格和责任
施工监督员是独立的专业人士，他们监督建筑工程并检查其质量及是否符合图纸、法规和适用标准。
在选择专业人员时，请查阅授权工程师注册名录。资质、专业知识、经验和推荐都很重要：监督工作的质量取决于执行人员的知识水平。
优秀的施工监督人员在倾听客户意见的同时，保持公正，并按照法规和斯洛文尼亚特殊建筑工程使用规范（PGU）进行工作。
谁可以提供施工监督？
客户应任命一名具有适当授权的土木工程师、建筑师或其他合格专业人员，其专业能力应涵盖相关工作。相关专业人员必须满足相应专业机构的注册和授权要求，例如斯洛文尼亚建筑与空间规划协会（ZAPS）或斯洛文尼亚工程师协会（IZS）。
监督人员还在客户、承包商和设计师之间起到重要的沟通作用。在许多项目中，这包括帮助解决误解并避免不必要的成本。
施工监督人员的主要职责
监督人员检查施工是否符合项目文件、建筑许可和斯洛文尼亚建筑法（GZ-1）。在施工开始前，相关检查包括：
- 是否已获得最终的建筑许可；
- 是否已满足开工条件，包括开工通知、放线和必要时的安全计划。
在施工过程中，监督人员：
- 定期在现场监督工作；
- 在施工日志中记录发现的情况；
- 提醒参与方注意异常情况；
- 检查建筑物可靠性证据和已完成工作的合规性，确保其在指定范围内。
在相关记录和声明上签署的专业人员需对所认证事项负责。这些签署应有文件检查和所需证据的支持。
在GZ-1下何时需要施工监督？
GZ-1第74条规定，对于需要建筑许可的施工以及第5条第（3）款所述的重建，需任命监督人员，但需遵守法定例外情况。
根据法律分类和许可要求，这涵盖了新建筑、重建和复杂及非复杂建筑的用途变更。还需检查靠近邻近建筑的拆除工作，包括分离距离小于1米的情况。由检查员下令的工作需根据适用的决定和法定条款进行考虑。
何时不需要监督？
GZ-1对非复杂结构（nezahtevni objekt）的施工提供了例外情况，前提是承包商满足第16条的要求。这些要求包括进行施工活动的适用要求、责任保险和适当聘用的工地经理。
即使在不需要指定的情况下，专业监督也有助于保护工程质量并减少错误的风险。应始终检查个别项目的分类和具体情况。
监督单位是否也可以作为承包商？
不。监督方必须与承包商保持独立，对于同一项目必须遵守法定的业务和所有权关联限制。代表监督方的授权专业人员不得同时管理或参与同一工程的实施。
客户应在何时任命监督方？
监督人员必须在开工通知之前任命。对于GZ-1所指定的新建建筑，任命必须在放线之前完成。这些要求应在新建和重建复杂及较简单建筑的早期阶段予以处理。
如果在施工期间监督人员发生变更，客户必须安排交接，并暂停受影响的工作，直至新监督人员按照要求接任。
监督单位能否更改项目文件？
监督本身并不授权监督方准备或修改PZI施工文件或PID竣工文件。如果同一组织同时担任设计方，则设计工作必须由具有相应授权的专业人员以独立的身份进行。合同应明确区分各方的角色和责任。
常见问题
施工监督如何帮助建筑项目？
监督方监控是否符合图纸、标准和法规，检查施工质量，识别缺陷并报告进度。这使客户对工程有更清晰的了解，并有助于防止可能导致额外成本的错误。
XPLAN 具有哪些施工监督经验？
XPLAN 团队在住宅公寓楼、公共和商业建筑方面拥有丰富的经验，特别是 外墙和屋顶的节能改造 以及 结构 PZI 项目 。我们的工作考虑了 GZ-1、相关的斯洛文尼亚技术指南以及适用的 Eko sklad 项目征集条件。
施工监督的费用是多少？
监督费用 取决于项目类型、复杂程度和范围。将基本的建筑信息发送至 info@xplan.si 以获取初步的成本评估和建议的监督范围。
您是否需要施工监督？
XPLAN d.o.o. 提供 施工监督 服务，适用于住宅和公寓楼、商业和公共建筑，以及立面和屋顶的节能改造。
我们的服务包括具备适当资质的员工（IZS PI G-4551）、定期报告、有记录的质量检查以及使用3D测量、Leica DISTO X6设备和DJI Matrice 4T无人机技术进行数字现场记录。