Acerca de este resumen de financiación: este artículo explica Eko sklad convocatoria 124SUB-OBPO25, publicada el 6 de junio de 2025 en el Diario Oficial de la República de Eslovenia, número 41/2025. Consulte la página oficial de la convocatoria para su estado actual, enmiendas y formularios de solicitud. Las solicitudes se consideran en el orden de recepción, sujeto a las condiciones de la convocatoria y a los fondos disponibles.
La convocatoria proporciona subvenciones para la rehabilitación energética de las partes comunes de edificios antiguos con al menos tres unidades individuales en Eslovenia. La inversión propuesta no debe haberse completado cuando se presente la solicitud.
¿Qué se financia? Medidas A–D
- A: aislamiento térmico de muros externos, suelos sobre aire exterior y muros contra el suelo.
- B: aislamiento térmico de techos planos o inclinados, o de techos bajo un espacio no calentado o ático.
- C: aislamiento térmico de suelos sobre el suelo o suelos sobre un espacio no calentado o sótano.
- D: optimización del sistema de calefacción, incluyendo válvulas termostáticas y equilibrado hidráulico.
La convocatoria define un edificio antiguo a través de la historia de permisos o legalización correspondiente, generalmente relacionada con un permiso de construcción emitido antes de 1 de julio de 2010, o una de las decisiones alternativas de estatus legal especificadas en la convocatoria. Las inversiones en partes que estaban no calentadas antes del trabajo no son elegibles bajo las condiciones establecidas.
¿Cuánto apoyo está disponible bajo la convocatoria de 2025?
El siguiente resumen se refiere a las condiciones descritas en la convocatoria 124SUB-OBPO25:
- MEDIDA A — fachadas, muros contra el suelo y suelos sobre aire exterior: hasta el 30% de los costos elegibles, con un límite de 50 €/m²; para edificios de gran altura calificados, el límite es de 60 €/m².
- MEDIDA B — techos y techos de ático: hasta el 30%, con un límite de 50 €/m² para techos planos o 25 €/m² para techos inclinados y techos de ático.
- MEDIDA C — suelos sobre el suelo y suelos sobre sótanos: hasta el 30%, con un límite de 25 €/m².
- MEDIDA D — optimización del sistema de calefacción: el 50% de los costos elegibles.
Un edificio de gran altura se define aquí como el piso del piso más alto ocupado que esté a más de 22 m sobre el nivel del área designada para el trabajo o acceso de los servicios de bomberos, según la guía de seguridad contra incendios referida.
Los beneficiarios calificados de asistencia social pueden recibir apoyo que cubra hasta el 100% de los costos elegibles para su parte de la inversión. El IVA no es un costo elegible.
El incentivo final puede aumentarse en un 25% para una inversión calificada en el Parque Nacional de Triglav, donde el edificio y la residencia permanente o la oficina registrada del solicitante cumplan con las condiciones específicas en la dirección de la inversión. Esto no es un aumento automático para cada solicitante asociado con el parque.
Requisitos de aislamiento térmico
El programa establece límites sobre la relación entre la conductividad térmica, λ, y el espesor del aislamiento, d:
- A — fachadas, muros contra el suelo y suelos sobre aire exterior: λ/d ≤ 0.200 W/(m²K).
- B — techos y cielos rasos: λ/d ≤ 0.140 W/(m²K); el aislamiento existente no se cuenta en esta relación.
- C — suelos sobre terreno y suelos sobre sótanos: λ/d ≤ 0.280 W/(m²K); el aislamiento existente no se cuenta en esta relación.
Cuando se instale un aislamiento adicional de fachada sobre una capa existente que permanece en su lugar, el cálculo del programa utilizará λ = 0.045 W/(mK) para ese aislamiento existente. Su espesor debe demostrarse mediante una fotografía con una cinta métrica.
El diseño de fachadas también debe abordar la seguridad contra incendios. Donde lo requieran TSG-1-001 y las condiciones del proyecto, los sistemas de aislamiento térmico exterior requieren barreras contra incendios no inflamables adecuadas, incluyendo las bandas intermedias prescritas. Estos requisitos de diseño se aplican independientemente de la subvención.
Documentación y supervisión de obra PZI
La convocatoria descrita exige documentación de ejecución PZI para las medidas A, B en el aislamiento de cubiertas planas o inclinadas, y D, incluso cuando los trabajos puedan clasificarse como mantenimiento. Estas medidas también deben contar con la supervisión exigida por la Ley de Construcción aplicable.
La solicitud incluye inicialmente las partes exigidas de la documentación PZI: anexos 1A, 1B, 1C y 2B. Eko sklad puede solicitar la documentación PZI completa en un plazo especificado no superior a 15 días.
No se requiere documentación PZI para la instalación sencilla de aislamiento de cielo raso bajo B o aislamiento de suelo bajo C. El programa también proporciona una PZI excepción para las medidas A y el aislamiento de techo bajo B en edificios con ocho o menos unidades individuales. En ese caso, las medidas deben cubrir todo el edificio, en lugar de solo parte de él.
¿Quién puede solicitar?
Los inversores elegibles pueden ser individuos o entidades jurídicas, incluyendo organismos del sector público distintos de los usuarios directos del presupuesto estatal, que co-propietarios de la parte común concernida. Los arrendatarios necesitan el consentimiento expreso del propietario. El programa también contiene requisitos relacionados con cuentas bloqueadas, deudas pendientes, obligaciones fiscales y otras condiciones de elegibilidad.
Para empresas y autónomos, se deben revisar las normas aplicables de de minimis, incluyendo el límite de 300.000 euros durante el período relevante de tres años para una sola empresa.
Plazos de implementación y pago
- Finalización: dentro de los 15 meses desde que la decisión de subvención se convierta en definitiva, con una posible extensión de hasta seis meses por razones objetivas adecuadamente demostradas.
- Prueba de finalización: presentada dentro de los dos meses posteriores al plazo de implementación.
- Pago: sujeto a la documentación final completa y al procedimiento de pago del llamado; la visión original indica aproximadamente 60 días después de la documentación completa. El pago se realiza normalmente al contratista, o a través del fondo de reserva especificado o del arreglo de representante autorizado si ya se ha pagado el trabajo.
- Retención: la inversión financiada debe permanecer en su lugar al menos tres años después del pago, de acuerdo con el llamado.
¿Qué debe incluir la solicitud?
Los anexos requeridos dependen de la medida. Incluyen las secciones prescritas PZI donde sea aplicable, cotizaciones para el diseño y la supervisión donde sea relevante, la lista de copropietarios, declaraciones del representante autorizado y fotografías del estado existente.
Para medidas de aislamiento, la documentación también incluye las declaraciones de productos requeridas y la información de conductividad térmica. La optimización del calentamiento requiere información sobre los emisores, evidencia fotográfica del sistema y los diagramas y ajustes de válvula prescritos. Consulte el texto completo del llamado para la lista de verificación detallada.
¿Por qué XPLAN?
Preparar el diseño y la supervisión para este tipo de proyecto requiere un enfoque coordinado: acumulaciones de aislamiento adecuadas, detalles de construcción a las escalas requeridas, barreras contra incendios, drenaje de techos planos y desbordamientos de emergencia, y equilibrio hidráulico con el informe de medición especificado.
Estas son áreas que abordamos en proyectos para edificios de apartamentos más grandes. Nuestro objetivo es preparar documentación clara alineada con los Eko skladformularios y reducir las solicitudes innecesarias de información adicional.
Preguntas frecuentes
¿Puede la solicitud cubrir solo parte de una fachada?
Para la excepción del llamado concerniente a edificios con ocho o menos unidades individuales, las medidas A y B deben cubrir todo el edificio. El financiamiento bajo ese arreglo no puede cubrir solo parte de la fachada.
¿Cómo documentamos el aislamiento existente?
El llamado utiliza λ = 0,045 W/(mK) para el aislamiento existente en el cálculo relevante. Una fotografía con una cinta métrica debe demostrar el espesor existente.
¿Qué se considera un edificio de gran altura?
La definición relevante se refiere a un piso de la planta más alta ocupada que esté más de 22 m por encima de la superficie designada de trabajo o acceso para vehículos de servicios de bomberos, según se establece en TSG-1-001.
¿Quién presenta la solicitud?
Normalmente el administrador del edificio, o un representante autorizado conjunto de todas las personas elegibles donde el edificio no tiene administrador.
Fuentes y documentos de solicitud
Los documentos oficiales y formularios vinculados a continuación están en esloveno.
- Eko sklad: estado del llamado, formularios y enmiendas
- Diario Oficial, N.º 41/2025: llamado original
- Texto del llamado: PDF
- Formulario de solicitud: PDF
- Lista de copropietarios: hoja de cálculo
- Lista del sistema de fachada: hoja de cálculo
- TSG-1-001:2019: seguridad contra incendios en edificios
- XPLAN supervisión de trabajos de renovación energética
